Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorwort:KfW-Förderung "Jung kauft Alt - Wohneigentum für Familien" (Programm 308)Dieses Objekt ist förderfähig im Rahmen der aktuellen KfW-Förderung "Jung kauft Alt - Wohneigentum für Familien" (Programm 308).Die Förderung richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren und einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von bis zu 90.000 € + 10.000 € je weiterem Kind ?.Mit dem Programm unterstützt die KfW den Erwerb und die Sanierung von Bestandsimmobilien mit einem zinsgünstigen Darlehen zwischen 100.000 € und 150.000 €, abhängig von der Kinderzahl ?.Wesentliche Vorteile auf einen Blick:.Förderdarlehen bis 150.000 €.Zinssätze ab 0,01 % bei 10-jähriger Zinsbindung (Stand: Oktober 2025).Kombination mit weiteren KfW- und BAFA-Förderprogrammen möglich.Voraussetzung: Sanierung zum energetischen Standard Effizienzhaus 85 EE.Ein Energieeffizienz-Experte begleitet die Sanierung und bestätigt die Umsetzung ?Diese Förderung bietet Familien die Möglichkeit, bezahlbares Eigentum mit energetischer Zukunftsperspektive zu schaffenSehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,manche Häuser erzählen keine große Geschichte - sie geben einem einfach das Gefühl, dass man ankommen kann. Dieses Haus in Leichlingen gehört dazu. Es braucht Zuwendung, aber wer das erkennt, bekommt mehr als Quadratmeter: ein solides Fundament, einen guten Grundriss und die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen.Das Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem rund 506 m² großen Grundstücksanteil. Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkon und Gartenzugang sowie insgesamt fünf Zimmer - vier Schlafzimmer und zwei Bäder.Im Souterrain befinden sich tagesbelichtete Räume, die als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eine Garage und Stellfläche sind vorhanden.Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine hervorragende Substanz. Fenster, Heizung und Elektrik sollten modernisiert werden - die Basis stimmt.Ideal für Familien, die mit Eigeninitiative und Förderung ein Zuhause gestalten möchten.Über das KfW-Programm "Jung kauft Alt" (Nr. 308) ist eine Förderung bis 150.000 €, mit Zinssätzen ab 0,01 % und bis zu 5 tilgungsfreien Jahren, möglich - perfekt, um Sanierung und Neuanfang zu verbinden.Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als Standard - authentisch, solide und wandelbar - sollten Sie dieses Haus gesehen haben.Herzliche GrüßeMartin KrügerHinweis zur Kontaktaufnahme:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die genaue Anschrift und weitere Details nur an vollständig ausgefüllte Anfragen weitergebe. Der Eigentümer möchte wissen, an wen seine Informationen weitergeleitet werden - und das respektiere ich.Geben Sie daher bei Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und ein Zeitfenster an, in dem ich Sie gut erreichen kann.Ich biete Ihnen:.flexible Einzeltermine - auch abends oder am Wochenende.keine Sammelbesichtigungen.eine persönliche und transparente BegleitungSo funktioniert es
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