Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
92224 Amberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Durch die Raumhöhe bis in die Giebelspitze entsteht ein heller, luftiger Wohnbereich mit einzigartigem Wohlfühlambiente. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 62 m² und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine praktische Küche. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 mit neuen Fenstern ausgestattet, was für eine hervorragende Energieeffizienz und einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur, während die Küche mit einem pflegeleichten PVC-Boden und das Bad mit eleganten Fliesen versehen ist.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Außenstellplatz, der den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet für eine Kaltmiete von 440 € zzgl. 25 € für den Stellplatz. Die monatliche Hausgeld beträgt 191 €. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, was für eine konstante und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Die Lage in Amberg, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur, rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre praktische Aufteilung als auch durch ihre moderne Ausstattung überzeugt.So funktioniert es
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