Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 6
83512 Wasserburg a. Inn
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses geschichtsträchtige Kleinod verteilt sich charmant über 4 Ebenen, wobei das Erdgeschoss mit historischem Kreuzgewölbe, derzeit als Ablageraum genutzt, auf einen liebevollen Umbau zum Büro, Atelier, Werkstatt wartet. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Stadthaus ist in einem hervorzeigbaren Zustand und verfügt über drei 2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit jeweils von 1 Person genutzt werden. Die drei Wohneinheiten sind an solvente Mieter gut vermietet Es wurde über die Jahre immer wieder renoviert und Instand gehalten und erfreut sich eines guten Zustands. Die Genehmigung eines Dachgartens mit Blick über die Stadt liegt vor. Die Lage ist trotz der Nähe zum Zentrum ruhig und Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Inn, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet.( Spaziergänge, mit dem Rad entlang fahren, joggen, relaxen am Innufer )Wer das besondere Wohngefühl in historischem Ambiente liebt, sollte sich dieses seltene Schmuckstück nicht entgehen lassen. Die Mieteinnahmen betragen € 1.800,— pro Monat. Raumaufteilung Erdgeschoss:Aufbewahrungsraum, Eingangsbereich1.Obergeschoss:2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, Vorraum 2.Obergeschoss:2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, Vorraum3.Obergeschoss:Schlafraum mit Galerie, Dachgartenausbau möglichWohnraum mit integrierter Küche
