Warmmiete 1.610 €
Zimmer 4
73635 Rudersberg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: "modern lofts @ nature" Mit dem "Quartier am Schmidbächle" entsteht ein in der Region einzigartiges, modernes Wohnquartier, das die Vorzüge von moderner Architektur und naturnahem "Wohnen im Grünen" perfekt vereint. Der Quartiercharakter wird durch halböffentliche Gartenbereiche im Süden der Grundstücke erreicht. Diese Flächen beinhalten eine extensive Begrünung in Form von Bäumen, Hecken, Sträuchern und sind gepaart mit Wasserelementen und Kinderspielmöglichkeiten wie Sandkasten, Schaukel, Rutschen etc. Als Kontrast zu den fließenden Formen der halböffentlichen Gartenbereiche überzeugen die Wohnhäuser durch klare Formen und eine reduzierte Formensprache. Die Wohnhäuser bestechen durch Ihre klare Formen, welche durch eine kubische Architektur in Kombination mit großen Glaselementen und einer modernen Fassadengestaltung erreicht wird. Moderne Architektur für höchstes Wohngefühl. Auch beinhaltet das Objekt selbstverständlich die Annehmlichkeiten einer großen Tiefgarage, gepaart mit Fahrradstellplätzen und Müllräumen. Das Energiekonzept der Wohngebäude sieht eine umweltfreundliche und energiesparende Warmwasserzentralheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage oder eine Gasbrennwertheizung in Verbindung mit einer Solaranlage mit orientierter, vollautomatischer und witterungsunabhängiger Regeltechnik vor. Hierdurch wird der Energiestandard KfW 55 EE erreicht. Ausstattung: Diese moderne, lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss besticht durch einen kompakten, intelligenten Grundriss, einen tollen Süd-West Balkon und eine gehobene Ausstattung, welche allen Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens genügt. Highlights sind u.a. KfW 55 EE Energiestandard Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente und kubische Architektur Süd West Balkon mit Weitblick ins Grüne Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen "30x60" 3-Stab Eiche Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Wohnungsabschlusstüre mit erhöhten Schallschutzanforderungen Schließanlage für die Haus- und Wohnungstüre Kunststoff-Mehrkammer Wärmedämmfenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ Sanitäre Designereinrichtungs-gegenstände in den Wohnungsbädern (z.B. Duravit, Serie „D-Code“) Sanitäre Designunterputzarmaturen in den Wohnungsbädern (z.B.: Hans Grohe, Serie „Talis E“) Ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge von Europas größtem Baubeschlag-Hersteller Hoppe ... und Vieles mehr. Die Wohnung wird mit deutlich mehr Sonderausstattung fertiggestellt. Bitte beachten Sie daher das pdf mit den Preisen für die zus. Einbauten !! Diese Kosten müssen zum Angebotspreis addiert werden oder ggfs. wieder ausgebaut werden !! Lage: "modern Lofts @ nature" Das Neubauprojekt "Quartier am Schmidbächle" entsteht in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Ortsrand von Rudersberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Grundstück hat eine Süd-West Ausrichtung und garantiert so ganztägig Sonneneinstrahlung. Die Gemeinde Rudersberg mit ca. 11.500 Einwohnern liegt geographisch zwischen Schorndorf und Backnang, am Rande des Welzheimer Waldes. Mit dem Auto erreichbar über die B29 Waiblingen-Aalen, Abfahrt Schorndorf-Backnang, Landesstraße L1148 bis Rudersberg und Landesstraße L1080 Rudersberg-Backnang, Rudersberg-Welzheim. Fahrtzeiten mit dem Auto: Mit dem ÖPNV ist Rudersberg erreichbar über die Wieslauftalbahn in Kombination mit einem dazugehörigen Buszubringerkonzept. Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 30min Takt und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf von und zur S-Bahn Linie S2 nach Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.
