Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
42799 Leichlingen (Rhld.)
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.090 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Gesamtfläche von ca. 110 m² bietet sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia.Das Tageslichtbad wurde 2019 modernisiert und überzeugt mit stilvollen Betonoptik-Fliesen, einer ebenerdigen Regendusche und hochwertigen Armaturen. Die maßgefertigte Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei flexibel nutzbare Schlafräume, edle Bodenbeläge sowie ein modernes Beleuchtungskonzept runden das elegante Ambiente ab.Zusätzlichen Komfort bieten eine ausgebaute Kellereinheit, die aktuell als Büro genutzt wird, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Dachboden-Abstellraum. Eine direkt am Haus gelegene Garage mit elektrischem Tor sorgt für bequemes und sicheres Parken.* Immobilie und Wohnung fortlaufend modernisiert, zuletzt 2021* 85,00 m² Wohnfläche und 110,00 m² Gesamtfläche* Moderne Ausstattung* hochwertige Fliesen* Eigene Gas-Brennwert-Therme im Hauswirtschaftsraum * Zwei Kellerabteile, zusätzliches Büro-/Arbeitszimmer* Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden* Garage mit elektrischem Torantrieb* Großzügige Gemeinschaftsflächen * Gepflegte Eigentümergemeinschaft**Nebenkosten: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme. Hierfür ist ein separater Versorgungsvertrag z.B mit den Stadtwerken Leichlingen abzuschließen (monatliche Kosten je nach Verbrauch, ca. 150 €)***Die vollständigen Objektinformationen sowie aussagekräftige Fotos finden Sie im ausführlichen Langexposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.***So funktioniert es
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