Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
89331 Burgau
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Burgau und bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten und einer familienfreundlichen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang in den überdachten Wintergarten - perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie in den eingewachsenen Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen und Eltern eine grüne Oase zum Entspannen bietet.Die geräumige Küche lässt sich individuell gestalten und ist der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viel Stauraum, eine Waschküche sowie einen neuen Holzofen (Einbau 2024). Eine große Garage gehört ebenfalls zum Haus. Der eingewachsene Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einem eigenen Brunnen für die Bewässerung ausgestattet.Hinweis: Im Sommer 2024 kam es infolge eines regionalen Hochwassers zu einem vorübergehenden Grundwassereintritt im Keller. Die betroffenen Bereiche wurden vollständig getrocknet; eine offizielle Schadensaufnahme liegt nicht vor.Diese charmante Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Herz und Charakter suchen.Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
