Kaufpreis 1.995.000 €
Zimmer 3
80796 München
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Eigentumswohnungen im 2. Obergeschoss eines gepflegtenMehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Insgesamt stehen ca. 220 m Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung - verteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder, zweiAbstellräume sowie Loggia und Dachterrasse. Die größere Wohneinheit war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert.Derzeit verfügt sie über einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Küche und zwei Schlafzimmer. Ein ursprünglich als Küche geplanter Raum wird aktuell als Abstellraum genutzt, bietet aber Potenzial für den Ausbau zu einem vollwertigen Bad oder zusätzlichem Zimmer. Das vorhandene Bad mit ca. 2,5 m ist mit einer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die rund 40 m große Dachterrasse zum ruhigen Innenhof, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Die zweite Einheit ist eine ehemalige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m Wohnfläche. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, eine kompakte Küche mit Platz für eine Einbauküche und kleinen Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, von hier aus kann die größere Einheit betreten werden. Ob als separate Kapitalanlage oder zur zusätzlichen Eigennutzung, die Wohnung kann individuell eingesetzt und genutzt werden.Zwei Kellerabteile sowie zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.995.000 Euro + 40.000 Euro (TG-Stellplatz) = 2.035.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
