Kaufpreis 274.900 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2025 umfassend modernisierte Wohnung, die sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Das Objekt wurde vollständig saniert - von den Bädern über die Elektrik und Heizkörper bis hin zu Bodenbelägen, Türen und einzelnen Zimmern. Durch die hochwertige Modernisierung und die geschickte Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung heute als attraktives WG-Konzept, das eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert.Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die allesamt mit modernen Möbeln ausgestattet sind und den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Jedes Zimmer ist vollständig möbliert, inklusive Bett, Kleiderschrank und Arbeitsplatz, und sofort bezugsfertig. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und mit einer modernen Dusche, hochwertigen Armaturen, einem Handtuchheizkörper sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauküche mit neuen Elektrogeräten rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für gemeinsames Kochen und Essen.Besonders interessant für Kapitalanleger ist das klare und bewährte WG-Konzept. Alle drei Zimmer können zu einem monatlichen Mietpreis von 500 Euro zuzüglich 80 Euro Nebenkosten vermietet werden, sodass sich eine monatliche Kaltmiete von 1.500 Euro ergibt. Dank der Möblierung entfällt zusätzlicher Investitionsaufwand, wodurch die Wohnung sofort in die Vermietung übergehen kann.Mit ihrer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der gezielten Ausrichtung auf die Bedürfnisse von Studenten, Berufseinsteigern und jungen Arbeitnehmern bietet die Wohnung ein äußerst attraktives Renditeobjekt. Sie kombiniert die Vorteile einer nachhaltigen Vermietbarkeit mit einem Rundum-sorglos-Paket für Investoren, die ohne weiteren Aufwand von einem boomenden WG-Markt profitieren möchten.!!! Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können.!!!
