Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
90765 Fürth
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einladende 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das 1995 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude mit insgesamt 95 Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand, überzeugt mit einem klassisch gedeckten Satteldach und einer langlebigen Bausubstanz.Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit gut durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Atmosphäre. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zu beiden Balkonen - perfekt, um den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein separates, kleines Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und schafft eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich.Das innenliegende Bad ist funktional mit Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung - so sind sowohl Stauraum als auch Parkmöglichkeiten optimal gelöst.Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Eindruck der Wohnung: Der Laminatboden wurde 2017 erneuert, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für guten Wärmeschutz, die Aluminium-Haustür und furnierten Innentüren fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Zentralheizung.Ein Aufzug und ein gemeinschaftlicher Waschraum im 3. Obergeschoss runden das komfortable Angebot ab.Diese Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe, den funktionalen Grundriss, zwei sonnige Balkone und die solide Bauqualität - ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
