Kaltmiete 990 €
Zimmer 3
22949 Ammersbek
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 252 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG (Hochparterre) - mit gut 86 Quadratmetern Wohnfläche in Ammersbek.Die genaue Bezeichnung laut Bauplan lautet: 1 + 2 halbe Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrparteienanlage mit eigenem Fahrstuhl. Die Fotos stammen aus Diskretionsgründen teilweise aus schnittgleichen Nachbarwohnungen, geben aber einen realistischen Anhaltspunkt. Bitte beachten Sie dafür auch die neue 3-D-Grundrisszeichnung zur Veranschaulichung.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Großes Entreezimmer z.B. als Essbereich nutzbar, Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon, zwei halbe Zimmer, Einbauschrank und innenliegendes Vollbad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist mit Laminat, in Bad und Küche mit Fliesen ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt einen Balkon ins Grüne. Getrennt wird das Wohnzimmer vom Flur von einer großen Glaswand mit Tür.Die beiden kleineren Zimmer eignen sich als Kinder-/Schlaf-/Ankleide-/Arbeitszimmer. Die Einbauküche bereits vor wenigen Jahren erneuert worden und mit einem Cerankochfeld und Umluftbackofen, einer Dunstabzugshaube, Spüle, Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum und Platz für Ihre Geräte ausgestattet. Die Küche ist so groß, dass Sie auch noch die Möglichkeit haben einen Esstisch oder einen großen Kühlschrank dort aufzustellen. Eventuell können noch Geräte von den Vormietern für einen kleinen Preis übernommen werden.Das Vollbad verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne sowie eine Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine. Ein eigener Kellerabstellraum mit Licht und Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Für 50 Euro monatlich können Sie einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Es sind mehrere Plätze verfügbar. Kostenfreie Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.Die Wasser-, Strom- und Heizkosten zahlen die Mieter und Mieterinnen direkt an die Versorger. Sie sind auf die in diesem Inserat angegebene Miete von 1.242 EUR hinzuzurechnen. Etwa noch mal 180 EUR, je nach Verbrauch. Inklusive Stellplatz in der Garage und Internet würden Sie also bei maximal 1.500 EUR alles in allem liegen.