Kaufpreis 1.098.000 €
Zimmer 4
83543 Rott a. Inn
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte, die 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Mit rund 145 m² Wohnfläche und einem ca. 425 m² großen Grundstück verbindet dieses Haus stilvolle Architektur, durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Rott.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: offene, helle Räume, hochwertige Materialien und eine klare, moderne Linienführung prägen das gesamte Wohnambiente. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten schafft - ideal für gesellige Stunden im Freien.Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist perfekt in den Wohnbereich integriert und verbindet Design mit Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC sowie eine separate Garderobe.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit einem separaten Ankleidebereich, während das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und edlen Details zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Wäscheabwurfschacht führt direkt in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, wo bereits Anschlüsse und Platz für eine Sauna vorgesehen sind.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen - ob als Atelier, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Großzügige Fensterflächen und charmante Dachschrägen schaffen hier eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.Diese neuwertige Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen. Durchdachte Technik, exklusive Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Alltag und Lebensfreude perfekt vereinen.
