Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
90480 Nürnberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1998 in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und direkten Zugang ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine interne Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, das über ein zweites Badezimmer mit Badewanne verfügt und zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet. Hier ist auch die Heizungsanlage des Hauses untergebracht – ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke. ✨ Ausstattung - Gesamtfläche ca. 155 m² (Erd- & Untergeschoss) - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos - Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne) - Natursteinböden im Erdgeschoss - Terrasse mit Gartenzugang - Lüftungsanlage - Garage und separates Kellerabteil - Ruhige Wohnlage im gepflegten Zweifamilienhaus - Gas-Zentralheizung neu aus 2024 📍 Lage Die Immobilie liegt im ruhigen, grünen Nürnberger Osten – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an Innenstadt und Autobahn sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsgebiete machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. ℹ️ Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
