Warmmiete 2.044 €
Zimmer 4
34119 Kassel
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Juli 2018
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.594 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über zwei Balkone/Loggien und hat einen tollen Ausblick über Kassel – bis zum Herkules. Zwei großzügige Gauben sowie neue Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Räume. Das komplette Haus (Jugendstil-Altbau), insbesondere das Dachgeschoss, wurde aufwändig saniert und renoviert. Der komplette Dachstuhl samt Wärmedämmung und Isolierung wurden von Grund auf erneuert. Im Erdgeschoss betritt man das eigene Treppenhaus und den großzügigen Eingang, welcher auch viel Raum zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen o.ä. bietet. Im 3. OG befindet sich auf der linken Seite ein offenes Atelier-/Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite betritt man die Wohnung und gelangt in die großzügige Diele. Die Decke zum 4. OG ist für die Wendeltreppe weitläufig geöffnet und gewährt einen direkten Blick nach oben in den großen Wohn- und Lebensraum mit offener Küche. Die Küche kann von den Mietern übernommen werden. Das 3. OG bietet drei große Räume, welche über die schöne und große Diele erschlossen werden. Einer der drei großen Räume verfügt über eine große Loggia Richtung Pestalozzistraße. Die Fotos wurden am Ende der Sanierung aufgenommen. Die Wohnung ist seitdem vermietet. Es folgen die kommenden Tage aktuelle Bilder. Ausstattung Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet sowie einem WC mit Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wände weiß gefließt, der Boden ist mit schwarzen Fliesen belegt. Die Regenwaldusche ist mit einer Glastür versehen. Der großzügige Wohnraum mit Platz für eine offene Küche hat zwei große Gauben. Eine Gaube ist die zweite Loggia mit Herkulesblick (nach Westen). Die drei Fensterelemente der beiden Gauben lassen sich komplett öffnen und zusätzlich vollständig wegklappen. Von der Gaube Richtung Osten zur Pestalozzistr. hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Kassel und einen Logenplatz mit Blick auf den Laser. Die Küche kann von den Mietern übernommen werden. Die Dachflächenfenster über der Wendeltreppe und das Fenster im Treppenraum lassen sich elektrisch per Fernbedienung öffnen und schließen. Ebenso kann die integrierte Verschattung bequem per Knopfdruck eingestellt werden. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer. Die drei Zimmer im 3. OG haben ein schönes Fischgräten-Parkett. Im Wohn-/Küchen-/Essraum im 4. OG, in der Diele und dem Atelier-/Arbeitszimmer im 3. OG sind Eichen-Dielen verlegt. Die Wände sind geschliffen, glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Jung-Design-Steckdosen sind mit Kindersicherung ausgestattet. Lage Individuelles Wohnen: großzügige und einzigartige Aufteilung, zentrale Lage, nahe Bebelplatz – absolut ruhig, da das Haus in einer kleinen Nebenstraße liegt. Hochwertige Ausstattung. Ein Tiefgaragenplatz kann im Nachbarhaus angemietet werden. Sonstiges Die Goetheanlage mit Spielplatz und Park ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, Diakonissenkrankenhaus, Bebelplatz und viele Geschäfte, Cafés und Restaurants sind gleich um die Ecke. Der Bahnhof Wilhelmshöhe ist schnell zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnen 8,4,1,3,7, sowie viele Busse, sind füßläufig in 2 Min. zu erreichen. Die Wohnung liegt absolut ruhig, da kein Bus o. Bahn direkt an der Wohnung entlang fährt.
