Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
73114 Schlat
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit wunderschöner Aussichtslage. Bezugsfertig ab. Jan. 2026Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1991 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen Lage mit wenig Verkehr.Grundstücksfläche : 324 m²Die 6 Zimmer sind auf 4 Stockwerke verteilt. Großzügige Massivtreppen mit niedrigerem Steigungsverhältnis erleichtern die Zugänglichkeit zu den jeweiligen Stockwerken.Die Heizungsanlage ( Wärmepumpe ) ist neuwertig, wurde letztes Jahr eingebaut.Es kann wahlweise mit Fußbodenheizung, Heizkörper und noch zusätzlich miteinem offenen Kaminofen geheizt werden.Der Strom der Fotovoltaikanlage ( 4,6 kWp ) wird noch bis einschl. 2026 eingespeist.Danach steht dieser für u.a. für die Wärmepumpe zu Verfügung.Es sind 3 Stellplätze und 1 Garagenplatz für PKW,s vorhanden.Eine Wallbox ist ebenfalls installiert.Energieeffizienzklasse C , diese wurde noch entsprechend dem Verbrauch mit der alten Ölheizung ermittelt.Ausstattung :-Wohnfläche :155 m² Flächenberechnung nach DIN 277 Nettogrundfläche NGF, Terrasse, Balkon überdachter Bereich x 0,5-Technikfläche : 62 m²Kellerräume und Garage-2 separate Toiletten-großes Tageslichtbad-Fliesen und Laminatboden-Einbauküche-Terrasse und Balkon-Trennwand zum Nachbargebäude : Mauerwerk doppelt : Gesamtdicke 53 cmKontaktaufnahme nur über e-mail : [email protected] ( keine Makler !!! )
