Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
46117 Oberhausen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre, die vor allem Familien anspricht. Auf rund 122 m² Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, von denen eines bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann - ein wertvoller Vorteil für wachsende Bedürfnisse. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einem Wintergarten und einer Markise ausgestattet ist und damit sowohl geschützten Freiraum als auch einen fließenden Übergang in den gepflegten Garten schafft. Dieser bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.Ein Tageslichtbad, ein Bad en Suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort für den Alltag, wobei ein Bad und das Gäste-WC barrierefreundlich modernisiert wurden. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss und zwei Abstellräume sorgen für zusätzliche Funktionalität und Ordnung im Haus.Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 in Kombination mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss gewährleistet effiziente Wärme, während doppelt verglaste Kunststofffenster und die Fassadendämmung zur Energieeffizienz beitragen. An heißen Tagen bietet die im Dachgeschoss installierte Klimaanlage ein angenehmes Raumklima.Mit einer gelungenen Mischung aus zeitgemäßer Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und einem warmen Wohnumfeld ist dieses Reihenmittelhaus ein ideales Zuhause für Familien, die nicht nur Wert auf Funktionalität, sondern auch auf Lebensqualität legen.
