Kaltmiete 579 €
Zimmer 2
47608 Geldern
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 235 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das als Baudenkmal eingestufte Herrenhaus Golten wurde im Kalenderjahr 2014 in qualitativ hochwertiger und bester Massivbauweise komplett saniert. Nach erfolgter Sanierung hat das Wohnhaus den Kfw-Effizienzhaus-Denkmal Standard erreicht. Es ist eine Luft-Wärmepumpen-Heizung eingebaut. Im Zeitalter der stetig steigenden Energiekosten stellt die Luft-Wärmepumpen-Heizung eine echte Alternative dar. Zur Ermittlung der Heizkosten sind für jede Wohneinheit separate Wärmezähler eingebaut. Die Heizkosten werden gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen vorhanden. Die einzelnen Heizkreisläufe sind über Raumthermostate zu regulieren. Für die Warmwasseraufbereitung ist im Bad ein elektronischer Durchlauferhitzer installiert. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten sind Wasserzwischenzähler montiert. Die komplette Wohnanlage ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung und Sprossen ausgestattet. Die Fensteranlagen sind von außen grün und von innen weiss gehalten. Seitens des Vermieters ist eine gemeinschaftliche digitale SAT-Anlage montiert. Die jeweiligen Wohnungen haben TV-Anschlüsse in sämtlichen Schlafräumen und im Wohnzimmer. Die benötigten Receiver sind vom jeweiligen Mieter auf eigene Kosten anzuschaffen. Selbstverständlich ist das Mehrfamilienhaus mit einer behindertengerechten Aufzugsanlage ausgestattet. So sind auch die Wohnungen in den oberen Etagen bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen besitzen eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, so dass eine zusätzliche Kontrollfunktion vorhanden ist. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher Müllabstellplatz angelegt. Für Fahrräder ist ein abschließbarer Raum geschaffen worden. Die Kosten für die Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen, Gartenpflege und den Hausmeister sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Unmittelbar am Objekt ist für jede Wohneinheit ein separater PKW-Stellplatz errichtet, welcher mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten ist.
