Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 4
34225 Baunatal
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines charmanten Fachwerkhauses, das 1995 umfassend saniert wurde. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 233 m² bietet dieses einzigartige Objekt vielfältige Möglichkeiten für Wohn- oder Arbeitskonzepte. Ursprünglich als Halle genutzt, erstrahlt die Immobilie nach einer kompletten Modernisierung in neuem Glanz und überzeugt durch ein loftartiges, offenes Raumgefühl.Aktuell wird die Einheit gewerblich als Büro- und Lagerfläche genutzt, jedoch liegt bereits eine Genehmigung zur Umwandlung in eine Wohnung vor. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit, ein individuelles Loft-Wohnkonzept zu gestalten oder die gewerbliche Nutzung fortzuführen. Besonders attraktiv ist die Teilbarkeit der Einheit, die eine Aufteilung in zwei separate Wohnungen ermöglicht. Dies bietet zusätzliche Optionen für Vermietung oder die Nutzung durch mehrere Haushalte.Der weitläufige Hauptbereich mit ca. 75 m² beeindruckt durch seine Helligkeit, die durch zahlreiche bodentiefe Fenster in den Raum strömt. Von hier aus sowie von der angrenzenden, gut ausgestatteten Einbauküche gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein separater Zugang vom Hauptbereich zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einem stilvollen Empfangstresen und führt weiter in einen Flur, der mit separaten Damen- und Herrentoiletten ausgestattet ist. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung und einen hohen Komfort.Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich ein einzigartiges Wohn- oder Arbeitsumfeld zu schaffen. Der Mix aus modernem Design und historischer Substanz macht dieses Angebot besonders reizvoll. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
