Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
45479 Mülheim an der Ruhr
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069373 In Mülheim an der Ruhr präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer. Echte Ruhe und Entspannung genießen Ihre Mieter dank der idyllischen Waldrandlage - mitten im Grünen und dennoch stadtnah.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses und ist damit auch für Senioren bestens geeignet. Auf rund 93 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Ausstattung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Dazu zählen eine Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche sowie elektrische Jalousien. Ihren einladenden und gepflegten Zustand verdankt die Immobilie einem sorgsamen Umgang durch die aktuellen, langfristigen Mieter.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und ermöglicht somit weiteren Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser, die durch ein Tor von der Straße abgeschirmt sind und so ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage - mit solider Renditeperspektive und hohem Wohnwert.
