Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 2
67304 Eisenberg (Pfalz)
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Eisenberg in der Pfalz befindet sich eine Dachgeschosswohnung, die als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dient. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Immobilie genügend Platz und ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare und stellt damit gleichzeitig eine günstige aber solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein offenes Küchen-Wohnzimmer-Ensemble sowie ein mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC ausgestattetes Badezimmer und bietet somit eine perfekte Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein Abstellraum und ein massiver Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.Die Immobilie wurde um 1990 als Massivbau errichtet und ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Allerdings ist die Wohnung in einem modernisierungswürdigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert zu steigern. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für das Fahrzeug bietet.Die attraktive Dachgeschosswohnung in Eisenberg bietet somit eine gute Gelegenheit, in die Immobilienbranche zu investieren und durch eine sorgfältige Renovierung den Wert der Immobilie deutlich zu steigern.Hierbei wurde die mehr als preiswerte Miete, in Höhe von € 3.600,-- im Jahr (Whg.+Garage), seit Mietbeginn (2016) nicht mehr angepasst und bietet somit die Möglichkeit, durch entsprechende Mietanpassungen, die Rendite deutlich zu steigern. Aus Rücksicht auf die Mieter werden Besichtigungen bei ernsthaftem Kaufinteresse nach telefonischer Absprache und Nachweis entsprechender Finanzierungsoptionen durchgeführt. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage und Ihren Anruf!
