Kaufpreis 165.000 €
41189 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einem Dorf-Mischgebiet in Wickrathhahn (Brinkmannstr. Ecke Grüner Weg), d.h. Mischgebiete dienen vorrangig dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Hier ist eine offene Bauweise 1 und 2-geschossig mit Satteldach (30-50 Grad geneigt) zulässig. Die zur Zeit im Mönchengladbacher Bebauungsplan (online über die Stadt MG einsehbar) eingezeichneten Baukörper entsprechen beispielhaft 2 Doppelhaushälften mit jeweils 11 x 9 Meter (versetzte Bauweise). Zusätzlich sind Garagen und Stellplätze möglich. Hier empfiehlt es sich, gemeinsam mit einem Architekten in Verbindung mit dem Bauamt, mögliche andere Alternativen individuell abzustimmen. Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen. Es wäre empfehlenswert, sich das Grundstück u. den Standort schon einmal Vorort anzuschauen. Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen. Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse. Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen). Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.
