Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 3
38154 Königslutter am Elm
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Königslutter befindet sich diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien, das 1986 erbaut wurde, und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das großzügige Wohnzimmer ins Auge, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht empfängt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, sei es beim gemütlichen Abendessen oder beim Sonnenbaden auf dem Balkon. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Fenster ausgestattet und sorgt so für Helligkeit und angenehme Belüftung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das besonders praktisch für Besucher ist. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung.Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen PKW-Stellplatz außen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem vier Parteien wohnen, wodurch ein angenehmes Umfeld entsteht.Die vertragliche Situation basiert auf einem Erbbauvertrag, der 1981 abgeschlossen wurde. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 476,33 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 232 €.Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl für Paare als auch kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, helle Räume und eine praktische Ausstattung legen.
