Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 4
66557 Illingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz.Dieses voll unterkellerte Haus wurde ca. 1950 auf dem 140 m² großen Grundstück erbaut. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt.Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 24 m² große Terrasse.Der Rest des Grundstücks ist mit Kies bedeckt und durch einen Zaun zu den angrenzenden Grundstücken eingefriedet.Der Hauseingang ist vorm Haus.Das Anwesen besteht aus, Keller, EG und einem Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare, kleine Familien und handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum von einem individuellen Eigenheim erfüllen möchten.Das Haus ist nach Absprache mit den Eigentümern frei und sofort nutzbar.Aufteilung:EG:Das EG hat 2 Zimmer, davon ein großes Ess- und Wohnzimmer und 1 Küche. Von Eingangsbereich des EG`s aus, gelangt man über eine Treppe ins DG.Eine weitere Treppe im EG führt in den Keller.Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 42 m².DG:Das Dachgeschoss verfügt über 1 Diele, 1 kleine Toilette und 1 großes Schlafzimmer. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 20 m².Keller:Der Keller hat insgesamt 4 Räume.1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.1 Schlafzimmer1 Diele 1 Werkstatt mit seitlichem Ausgang zur nördlich gelegenen Giebelseite.Weiterhin befindet sich dort die neue Gasheizung aus dem Jahr 2022.Vom Ausgang Keller, seitlich am Haus, hat man einen direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Weiterhin hat man von dort aus auch die Möglichkeit, vor das Haus zu gelangen..Die Wohnfläche des Kellers beträgt etwa 18 m² (Bad und Schlafzimmer).Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 80 m².Die Terrassenfläche von 24 m² wurde in der Wohnflächenberechnung nicht mit berücksichtigt.Die Nutzfläche des Hauses beträgt etwa 20 m².Außenfassade:Die nach Norden ausgerichtete Giebelseite ist isoliert und verputzt.Vorderseite verputzt, Seite und Rückseite sind verkleidet mit Fassadenpaneelen.Der Sockel ist verklinkert.Dach:Das Dach des Hauses wurde ca. 1985 neu mit Ziegeln eingedeckt und ist isoliert.Die Dämmung muss teilweise neu befestigt werden.Fenster:Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff, doppeltverglast, im Keller einfach verglast. Der Zustand der Fenster ist unterschiedlich.Die Fenster an der Hausvorderseite sowie die Haustür sind aus dem Jahr 1998.Die Elektrik im Haus ist von ca. 1998. Der Stromzähler befindet sich im Treppenhaus im EG.Die neue Gasheizung ist von 2022.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad KG zentral über die Heizung und in der Küche im EG über einen Durchlauferhitzer.Das Haus ist komplett renovierungsbedürftig.Hinweiß gemäß Energieausweisvorlagegesetz: in BearbeitungDaher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.
