Warmmiete 1.580 €
Zimmer 4
91056 Erlangen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Büchenbach, Erlangen, wo modernster Komfort auf ein familienfreundliches Umfeld trifft! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Europakanal bietet mit 96 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Die große und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie die beiden Ost- und Westbalkone sind nur einige der Highlights. Vom Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf die jeweils sonnigen Balkone. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und befindet sich im sechsten Stock eines 14-stöckigen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Der sonnige Balkon ist mit einer neuen, elektrisch betriebenen Markise mit Windsensor ausgestattet. So genießen Sie Schatten und Schutz auf Knopfdruck – bei Wind fährt die Markise automatisch ein. Die Wohnung verfügt über eine neue, im Jahr 2021 installierte Eingangstür, die mit moderner Sicherheitstechnik ausgestattet ist und sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild einfügt. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 150 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Frankenwaldallee, die Ihnen einfache Anbindungen an die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in nur 200 m erreichbar, während die Grundschule Büchenbach nur 400 m entfernt liegt. Für die Kleinsten ist der Kindergarten nur einen kurzen Fußweg von 300 m entfernt. Bis zur nächsten Station der zukünftigen StUB (Stadt-Umland-Bahn) liegt die Wohnung 12 Minuten zu Fuß entfernt und bis zum Siemens Technology Campus - Erlangen nur 4 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien ideal sind. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu finden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
