Warmmiete 640 €
Zimmer 1
75248 Ölbronn-Dürrn
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 500 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug ab 01.01.2026 - eventuell bereits bezugsfertig ab Dezember 2025 1. Objektdaten.Objektart: Wohnung.Wohnungstyp: 1-Zimmer-Wohnung.Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug).Wohnfläche: 33,59 m².Balkonfläche: ca. 8 m².Zimmer: 1 Wohn-/Schlafraum mit Küchenanschluss.Badezimmer: 1 (mit Dusche).Bezugstermin: 01.01.2026 (ggf. auch ab Dezember 2025 möglich).Baujahr: 2025.Objektzustand: Neubau / Erstbezug.Personenaufzug: Ja.Kellerabteil: Ja.KFZ Stellplätze verfügbar: 1 3. Ausstattungsmerkmale? Innenbereich:.Heller, offener Wohn-/Schlafraum.Großzügiger Balkon (ca. 8 m²).Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Fliesen).Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken & WC.Fußbodenheizung.Anschlussmöglichkeit für Einbauküche.TV- und Internetanschluss vorbereitet.Gegensprechanlage? Haus / Gemeinschaft:.Neubau nach KfW-A++ Haus.Barrierearmer Zugang über Personenaufzug.Fahrradabstellmöglichkeiten.Müll- und Technikräume im UG.Kellerabteil zur Wohnung.KFZ Stellplatz im Haus mit optionalem Stellplatz (45 €/Monat) 4. Lagebeschreibung - Nelkenweg, Ölbronn-DürrnDie Wohnung befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet im Nelkenweg in 75248 Ölbronn-Dürrn, einem gewachsenen Ortsteil mit ländlich-ruhigem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung:.Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Minuten erreichbar (Supermärkte, Bäcker, Apotheke).Verkehrsanbindung:.ca. 10 Min zur A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West).ca. 15 Min nach Pforzheim.ca. 30 Min nach Karlsruhe oder Stuttgart (je nach Verkehrsaufkommen).ÖPNV: Busverbindungen in fußläufiger Nähe.Freizeit & Naherholung: Wander- und Radwege in der Umgebung, Wald- und Wiesenflächen direkt angrenzend5. Wichtige Hinweise.Bezugsfertig: ab 01.01.2026 (ggf. ab Dezember 2025).Haustiere: nach Vereinbarung.Max. Belegung: ideal für 1 Person.Mietvertrag: unbefristet, Staffelmiete möglich.Kaution: 3 Nettokaltmieten (1.500 €)6. Kontakt & BewerbungSie möchten sich bewerben?Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:1.Vollständiger Name2.Alter3.Beruf / Arbeitgeber4.Nettoeinkommen5.Gewünschter Einzugstermin6.Telefonnummer & E-Mail-AdresseWir freuen uns auf Ihre Bewerbung und stehen Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung!
