Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
12203 Berlin
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUF EINEN BLICK? 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon? vermietet? Nettokaltmiete HEUTE 388,48 € (6,07 €/m²)? Nettokaltmiete letztmalig erhöht zum 01. April 2024? Nettokaltmiete das nächste Mal erhöhbar zum 01. April 2027? Nettokaltmiete CA. EIN JAHR NACH KAUF 446,75 € (6,98 €/m²)? Hausgeld 237,00 €? Keine Sperrfrist gem. § 577a BGB? Kein Vorkaufsrecht? Kein Denkmalschutz? Kein Milieuschutz? Kein Sanierungsgebiet? Wohnung renovierungsbedürftig? Gebäude in einem gepflegten Zustand? PROVISIONSFREI (Verkauf durch Eigentümer)---Diese großzügige und helle Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in der beliebten Wohnlage Berlin-Lichterfelde West. Die Immobilie ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage, bestehend aus Vorder- und Gartenhaus und liegt direkt am Ortsschild zu Dahlem.Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 388,48 € im Monat. Die Einheit verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und Doppelfenster sind erhalten geblieben. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten, renovierungsbedürftigen Zustand und wird ausschließlich im vermieteten Status verkauft - ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
