Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 2
81375 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und ansprechenden Mehrfamilienhauses in München-Großhadern. Das Gebäude ist solide in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz, eine gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie regelmäßig durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen aus. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für bequemen Zugang bis in die Wohnung.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf, der eine optimale Nutzung der rund 65 m² Wohnfläche ermöglicht. Alle Räume sind über den zentralen Flur separat zugänglich, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Ost/Süd-/Westausrichtung und wunderschönem Blick auf den Baumbestand. Der warme Parkettboden verleiht dem Raum zusätzlich Behaglichkeit. Die separate Küche liegt unmittelbar neben dem Wohnbereich und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und ruhig gelegen. Hier findet problemlos ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank Platz. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC - ein Komfortmerkmal, das besonders im Alltag geschätzt wird. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufumfang enthalten. Die gepflegte Wohnanlage bietet außerdem gemeinschaftlich nutzbare Waschräume und Trockenräume. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren soliden Zustand, die ruhige Lage, den idealen Grundriss und die wertbeständige Bauqualität - ein rundum stimmiges Angebot für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die langfristig denken und die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage in München-Großhadern zu schätzen wissen.
