Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
68799 Reilingen
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1979 erbaute Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung bietet zwei geräumige 3-ZKB Wohnungen mit je ca. 89 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit einer Fläche von 379 m². Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Es verfügt über eine große Garage, einen Innenhof und einen sonnigen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss steht für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein 2023 erneuertes Bad, Gäste-WC und eine geräumige Küche. Von der Küche gelangen Sie auf die große Dachterrasse und von hier über eine Treppe in den Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden.Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2022 an ein ruhiges Paar mit einem Dauermietrecht vermietet. Das Mietverhältnis ist störungsfrei, die mtl. Kaltmiete beträgt 730,-- €. Über das Treppenhaus erreicht man den großen, gedämmten Dachboden. Dieser bietet viel Platz und ist zum Ausbau einer 2-ZKB-Wohnung vorbereitet. Im Keller gibt es einen großen, beheizbaren Hobbyraum; die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert. Eine 2017 auf dem Dach installierte 10 Kw-Photovoltaikanlage sorgt für geringe Stromkosten.Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
