Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
48301 Nottuln
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus, ca. 180 m² Wohnfläche auf 698 m² Erbpachtgrundstück. Offenes Wohn-/Esszimmer, Ankleide im Hauptschlafzimmer - zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, Garten, Garage und Einliegerwohnung Objekt Schon bei der Einfahrt zu Ihrem neuen Zuhause spüren Sie: Hier beginnt Wohlfühlen. Das charmante Einfamilienhaus begrüßt Sie mit einem traumhaften Garten und einem harmonischen Gesamtbild, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.Parken Sie Ihr Auto bequem in der großzügigen Garage und gelangen Sie bei Bedarf direkt ins Haus - komfortabel und wettergeschützt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ein barrierefreies Schlafzimmer mit separatem Duschbad, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Platz für Ihr Klavier sowie eine geräumige Küche, die zum Verweilen einlädt.Über die elegante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss: Zwei perfekt geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche schaffen Raum für die ganze Familie.Der Garten? Ein Paradies, das sich am besten in Bildern beschreiben lässt - einfach traumhaft!Und das Beste zum Schluss: Im Keller erwartet Sie eine gemütliche Einliegerwohnung mit integrierter Küche und Duschbad - ideal für Gäste, Au-pair oder Homeoffice.Das 698m² große Erbpachtgrund weist eine Erbpacht von 1.554,38 € p.a. auf. Der Erbbaurechtsgeber ist die Kath. Kirchengemeinde St. Martin mit Sitz in Nottuln. Ein Zuhause, das alles vereint - Komfort, Stil und Geborgenheit.
