Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
70839 Gerlingen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 222 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man den einladenden Charme dieses Hauses - das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier genießen Sie laue Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Ob Familien mit Platzbedarf oder Paare, die Arbeit und Leben unter einem Dach vereinen möchten - dieses Haus bietet Raum für moderne Lebensentwürfe. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Kochnische und separatem WC eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästebereich oder Homeoffice. Die ruhige, familienfreundliche Lage rundet das Gesamtbild ab: Felder in der Nähe laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, KiTa und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Bus sowie die A81 und B295.Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, erneuerter Elektrik aus den späten 80ern und modernen Kunststofffenstern aus den 90ern ist bereits ein solides Fundament gelegt. Der Innenausbau bietet Ihnen dennoch reichlich Raum für kreative Modernisierungsideen - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorstellungen.Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, Potenzial und Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die ihren Wohntraum mit Persönlichkeit füllen möchten.Energieausweis liegt vor.Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!
