Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
71364 Winnenden
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in Winnenden-Schelmenholz und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien geeignet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon, der ausreichend Platz bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag.Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Sie bietet alle notwendigen Anschlüsse und genügend Stauraum.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeanlage, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 € und deckt die üblichen Nebenkosten sowie Rücklagen ab.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
