Kaufpreis 359.500 €
Zimmer 2
10407 Berlin
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Eigennutzung oder als Investment für den Anleger auf der Suche nach guter Lage: eine bezugsfreie Eigentumswohnung im Berlin-Prenzlauer Berg, ruhig, grüne Umgebung und bestens erreichbar. Die fußläufige Lage zum Volkspark Prenzlauer Berg macht es möglich. Link zum Immobilienvideo (auf YouTube): https://youtu.be/CEKrmA4CK9s Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage (das Gebäude besteht aus lediglich 12 Wohnungen) am Rand des großflächigen Volksparks Prenzlauer Berg. Die Wohnung Nr. 1 liegt im Hochparterre des Hauses. Details in Stichpunkten: • Baujahr Gebäude ca. 1995; insgesamt gepflegtes Grundstück und Gebäude, Treppenhaus modern & gepflegt (kein Fahrstuhl); Zentralheizung • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (mit Tür zum Wohnzimmer), großzügiger Flur/Diele mit kleinem Abstellraum, Badezimmer (mit Wanne & WC) • Lage im Hochparterre, großer Balkon in Westausrichtung, straßenseitig kleine Grünfläche • Gepflegter Zustand; Böden Design Vinyl, attraktive Holztüren • Iso-Kunststofffenster mit Jalousien, 2 Balkontüren im Wohnzimmer; doppeltes französisches Fenster im Schlafzimmer • Großer Kellerraum (mit Kellerfenster); Waschmaschinen-/ Trocknerraum (gemeinschaftlich) • Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Hof Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan liegt das (ab 01.01.2026) zu zahlende Hausgeld bei insgesamt 302,14 €/Monat, hier enthalten sind sowohl Instandhaltungsrücklage als auch der Heizkostenvorschuss (Zentralheizung).
