Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
23683 Scharbeutz
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Scharbeutz - Potenzial in bester LageIn ruhiger und zugleich strandnaher Lage von Scharbeutz erwartet Sie diese besondere Dachgeschosswohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer des Ortes - vom Wohnzimmer reicht der Blick bis hin zum Meer.In das 5. Obergeschoss gelangen Sie bis zur vorletzten Etage mit dem Aufzug und über die verbleibenden Stufen im Treppenaufgang.Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung sowie ein geräumiges Schlafzimmer zur Südwestseite. Der Grundriss bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klassischem Wohncharakter, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.Die Ausstattung befindet sich in einem älteren, jedoch gepflegten Zustand - ideal für Käufer, die eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen planen und das Potenzial dieser Lage erkennen.Ein besonderes Merkmal ist, dass die Wohnung über keinen Terrassen- oder Balkonaustritt verfügt. Dafür genießen Sie aus den Fenstern des Wohnzimmers einen weiten Panoramablick bis zur Ostsee, der den Charme dieser Dachwohnung ausmacht.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine optionale Stellplatzmöglichkeit auf dem vorderen Grundstücksbereich. Der Aufzug führt bis in die vorletzte Etage; die letzten Stufen zur Wohnung sind bequem zu erreichen.Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Ferienvermieter, die eine attraktive Lage mit Entwicklungspotenzial suchen - ebenso wie für Interessenten, die sich eine eigene Ferien- oder Zweitwohnung an der Ostsee wünschen.Die Wohnung steht in Verbindung mit dem Verkauf der Nachbarwohnung. Die Einheiten sind getrennt, wie auch zusammen zum Erwerb im Angebot.
