Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
56743 Mendig
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Niedermendig steht ein großzügiges Einfamilienhaus zur Verfügung, das ursprünglichen Charme mit moderner Ausstattung verbindet. Ursprünglich 1963 errichtet, lässt das Gebäude heute kaum noch Spuren der ursprünglichen Struktur erkennen. In 2008 wurde das Haus umfassend saniert und 2016 durch einen Anbau erweitert. Dabei erhielten Dach, Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik eine umfassende Modernisierung und Anpassung an zeitgemäße Standards.Das Herzstück des Hauses bildet der rund 75 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier sorgen ein Kaminofen und eine hochwertige Nolte-Küche mit Mielegeräten, die optional übernommen werden kann, für besonderen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südwestterrasse, die bis in die Abendstunden hinein zum Verweilen einlädt. Eine zweite Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung grenzt unmittelbar an die Küche an und bietet ideale Bedingungen für ein Frühstück in der Morgensonne.Die Raumaufteilung ist durchdacht und auch für das Wohnen im Alter geeignet. Auf der Erdgeschossebene befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, sodass ein komfortables Wohnen wie im Bungalow möglich ist. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.Zum Haus gehören drei große Garagen sowie ein gepflegtes Grundstück mit einem Kinderspielhaus. Eine Klingelanlage mit integrierter Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit. Beheizt wird das Objekt über eine solide Niedertemperatur-Anlage von Viessmann aus dem Jahr 1999/2000, der nach geltendem Recht noch bis 2045 betrieben werden kann. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines modernen und großzügigen Wohnkonzepts mit einer familienfreundlichen Umgebung und eignet sich gleichermaßen für Paare wie für Familien.
