Kaufpreis 459.000 €
47506 Neukirchen-Vluyn
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Neukirchen-Vluyn im Ortsteil Neukirchen. Sie eignet sich ideal für Familien oder als attraktive Alternative zur Eigentumswohnung. Das 1964 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 847 m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend, um es nach eigenen Wünschen neu zu gestalten. Der pflegeleichte Garten bietet nicht nur ausreichend Platz zur Entfaltung, sondern auch Raum für Erholung und kreative Aktivitäten. Im Erdgeschoss befindet sich Sie eine Küche, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer. Eine Massivholztreppe führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss, das das drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer beherbergt. Das Untergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume und bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein angebauter Abstellraum, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder kreative Projekte bieten. Das Haus ist ausgestattet mit Kunststofffenstern, Rollläden, Fliesen- und Teppichböden sowie einer Gaszentralheizung. Die hervorragende Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitangebote sind leicht erreichbar, und die schnelle Anbindung an die Autobahn A57/A40 macht das Haus auch für Pendler besonders interessant. Der Bahnhof Moers sowie örtliche Busverbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ruhigen, familienfreundlichen und sehr begehrten Wohnlage ist diese Immobilie ein echtes Highlight für alle, die Wert auf ein attraktives Umfeld und hohe Lebensqualität legen.
