Warmmiete 1.085 €
Zimmer 2
40595 Düsseldorf
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 885 €
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiges auf einen Blick Immobilienart: Erdgeschoßwohnung Kaltmiete: 885,- € Wohnfläche: Ca.: 67 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer/ Schlafzimmer) Baujahr: 1986 Einbauküche vorhanden ja Bodenbelag Fliesen Verfügbar ab 01.02.2026 Zustand gepflegt Rollläden vorhanden ja Terrasse u. Garten Ja Warmmiete: 1.085,00 € Kaution: 3 MM Heizkosten in Nebenkosten ja Tiefgaragenstellplatz möglich Nebenkosten 200,00 € Kaltmiete 885,00 € Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Hellerhof. Die Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fast 30 m² und einem Blick ins Grüne. Der Zugang zu Terrasse und Garten erfolgt über das Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, gemütliches Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Duschwanne. Der Wohnbereich wurde mit hellen Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer liegt ein moderner Laminatboden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört ein geräumiger Abstellraum im Keller und eine Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Trockenraums. Umfeld der Immobilie Hellerhof – der südlichste Stadtteil von Düsseldorf mit der statistisch jüngsten Bevölkerung. Ein kleines aber feines Einkaufscenter, das Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet, ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle und die nächste S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 min. auf der Autobahn. Ausstattung - Terrasse mit Garten - Einbauküche - Elektrische Rollläden - Gartenlampe für schöne Beleuchtung im Dunkeln - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Insektenschutzgitter vor den Fenstern - Gaszentralheizung - Tiefgaragenplatz ist möglich - Türsprechanlage Angaben zum Energieausweis Energieausweis Heizungsart Gas- Heizung Befeuerung/ Energieträger Gas Baujahr 1985 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 97,3 KWh (m² * a) Energieeffizienzklasse C Ausweis erstellt am 21.10.2024 Ausweis gültig bis 20.12.2027 Weitere Informationen Erwünscht ist: - Einzug mit maximal 2 Personen - Solides, eigenes Einkommen - Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort durchführen zu dürfen. Da wir vor einer Besichtigung Ihre Kontaktdaten benötigen, senden Sie uns bitte via Kontaktformular (Mieterselbstauskunft) eine erste Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer zu. Wir werden uns schnellstmöglich melden. Bitte beachten Sie, dass dies eine frei finanzierte Wohnung ist. Die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, einer Selbstauskunft und einer aktuellen Schufa- Auskunft sind obligatorisch. Dokumente • Energieausweis bis 20.12.2027 • Kontaktformular (Mieterselbstauskunft)
