Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 4
92442 Wackersdorf
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der schönsten und ruhigsten Neubausiedlungen von Wackersdorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das mit seiner hochwertigen Bauweise und einer idealen Kombination aus Komfort, Effizienz und Stil überzeugt. Das im Jahr 2020 von der renommierten Firma Ehrenreich errichtete Haus bietet rund 125 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 590 Quadratmetern. Ebenso hat das Haus rundherum viel Grünfläche. Es wurde vollständig in massiver Ziegelbauweise nach KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Randsteine bestehen aus edlem Granit, die Mauersteine aus Naturstein - langlebig, farbstabil und frei von Beton, dessen Farbe mit der Zeit ausbluten würde.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnqualität. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die vielen Fenster, die für ein helles, freundliches Raumgefühl sorgen. Die stilvolle Bodenfliese in Holzoptik, die sich durch das gesamte Haus zieht, verleiht den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche von Lutz in XXL-Ausführung mit einem Neupreis von rund 20.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt mit modernen Geräten, großem Stauraum und einem edlen Induktionskochfeld. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Der stilvolle Erker erweitert den Essbereich und schafft einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenraum, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Technikraum mit integriertem Waschbereich sowie ein direkter Zugang zur Garage. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, eine praktische Überlänge und eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Auch die Zufahrt und der Gartenbereich sind großzügig angelegt und bieten viel Platz für Freizeit und Erholung. Die überdachte Terrasse rundet das ganze für entspannte Abende draußen ab. Von der Garage aus kommt man praktischerweise direkt ins Haus oder hinter zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer - ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche und Badewanne. Das gesamte Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert.Ein weiteres Highlight ist die 9,66 kW Photovoltaikanlage mit 8,33 kW Speicher, die bereits installiert ist und durch die eigene Stromerzeugung langfristig Energiekosten deutlich reduziert. Die Ausstattung wird ergänzt durch elektrische und manuelle Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgen.Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner A+ Energieeffizienz, sondern auch mit äußerst niedrigen Nebenkosten - dank des großzügig dimensionierten Speichers können Sie nahezu autark leben und sind unabhängig von schwankenden Energiepreisen. Diese Nachhaltigkeit verschafft Ihnen dauerhafte finanzielle Sicherheit und Freiraum für die schönen Dinge im Leben.Die Lage ist außergewöhnlich. Direkt vor der Haustür beginnt ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit Wald und Wiesen, das nicht bebaut werden darf und somit dauerhaft eine freie Aussicht auf Wald und Wiese sowie absolute Ruhe garantiert. Hier genießt man Wohnen im Einklang mit der Natur, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Neubausiedlung eine absolute Rarität! Kein direkter Nachbar gegenüber des eigenen Gartens. Das Haus wurde vollständig durch Fachfirmen errichtet. Sämtliche Arbeiten sind durch Rechnungen belegbar. Eigenleistungen wurden keine erbracht, was eine hohe Bauqualität sicherstellt. Sämtliche kleinen Setzungsrisse (2 Stück), die nach Fertigstellung aufgetreten waren, wurden vom Bauträger fachgerecht behoben. Das Objekt ist aktuell leerstehend und damit sofort bezugsfrei.
