Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
55270 Klein-Winternheim
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 760 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neue, elegante Wohnung im energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 40 vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und moderne Technik - eingebettet in eine ruhige und angenehme Lage. Auf ca. 42 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohngefühl voller Licht, Komfort und Behaglichkeit.Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier findet sich die hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das Tageslichtbad mit moderner Ausstattung den hohen Wohnkomfort unterstreicht.Großflächige, bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - gleichzeitig halten sie störende Geräusche draußen. Die Wohnung ist vollständig mit modernen Lampen, hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung und LAN-Anschlüssen in allen Räumen ausgestattet.Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz bereit. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizter Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Eine Fahrradgarage für alle Bewohner ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept.Nachhaltigkeit & TechnikDiese moderne Wohnung überzeugt durch zukunftsorientierte Haustechnik: Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einem Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Energienutzung, ein angenehmes Raumklima und dauerhaft niedrige Nebenkosten.