Warmmiete 1.060 €
Zimmer 1
31246 Ilsede
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Barrierefreie Eigentumswohnung in der Dissener Innenstadt mit dem Betreuungskonzept der erfahrenen Sander Pflege GmbH. In einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und umfasst 2 Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen überdachten Balkon. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980,00 €, zuzüglich Nebenkosten (inkl. Heizkosten) in Höhe von 200,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 2.940,00 € (3 Monatskaltmieten). Die Wohnungen sind bestimmt für Alleinstehende, die das 55. Lebensjahr vollendet haben und für Eheleute, von denen mindestens ein Ehepartner das 55. Lebensjahr vollendet hat. Ebenso können die Wohnungen von jüngeren Bewohnern genutzt werden, die auf Grund ihrer Einschränkungen gemäß SGB XI auf Betreuungs- und Pflegeangebote angewiesen sind. Für die Grundleistungen wird eine monatliche Grundpauschale von mindestens 75,00€ erhoben. Vor Abschluss eines Mietvertrags muss ein unterschriebener Betreuungsvertrag der Sander Pflege GmbH vorliegen. Ohne Vertrag kommt kein Mietverhältnis zustande. Die Wohnung ermöglicht durch die Kombination aus privatem Wohnen und unterstützenden Maßnahmen ein selbständiges Wohnen mit viel Eigengestaltung bis ins hohe Alter. Die Gewissheit, keinem zur Last fallen zu müssen und im Bedarfsfall ein komplettes Versorgungsangebot in Anspruch nehmen zu können, bietet Sicherheit! Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden WICHTIG: Wir können Sie nur weiter berücksichtigen, wenn uns Ihre nachstehenden Bewerbungsunterlagen vollständig vorliegen: • aktuelle Schufa-Auskunft • Bonitätsnachweis (Einkommens- oder Rentennachweis, bei Studenten Nachweis der Eltern) • Personalausweis • Selbstauskunft (Infos über den Mieter, familiäre und berufliche Situation, Haustiere etc.) • Ggf. Mietzahlungsbestätigung Lage: Wohnen mit Service und Komfort in Dissen! Die Immobilie liegt in Dissen am Teutoburger Wald, mitten in einer verkehrsberuhigten Zone, die ein ruhiges und dennoch zentrales Umfeld schafft. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Ortszentrum und die Einkaufszone „Große Straße“. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht, sodass auch Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist. Der Bahnhof Dissen-Bad Rothenfelde ist mit dem Bus oder dem Auto in etwa 5–10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die Bahnverbindung Osnabrück – Bielefeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe (wenige Gehminuten). Auf der Großen Straße sind diverse Einzelhändler, eine Postfiliale und gastronomische Angebote ansässig. Ruhige Grünflächen und kleine Spazierwege sind in der Umgebung vorhanden und verleihen dem Standort eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die attraktive Lage verbindet somit kurze Wege im Alltag mit einer ruhigen Wohnqualität – ideal für Bewohner, die Komfort, gute Erreichbarkeit und eine betreute Wohnstruktur schätzen.