Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
41238 Mönchengladbach
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
" M'GLADBACH - SCHELSEN - GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGE! "Dieses im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Mönchengladbach-Schelsen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem Grundstück von 373 m². Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine angenehme Wohnumgebung legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine helle Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung, und ein Gäste-WC komplettiert die Etage.Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bürozimmer sowie ein separates kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Ankleide oder Abstellraum nutzen lässt. Vom Bürozimmer aus führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Familie, Freunde und Freizeitaktivitäten. Eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet die Möglichkeit, es mit individuellen Modernisierungen an die eigenen Wünsche und Vorstellungen anzupassen.Die Lage in Mönchengladbach-Schelsen zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Nachbarschaft und eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine ideale Kombination aus Stadtnähe und erholsamem Wohnen im Grünen.
