Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 7
17255 Wesenberg
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Ferienhaus in attraktiver Lage von Wesenberg zum Kauf an.Das Haupthaus wurde im Jahr 1981 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,37 m². Schon beim betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche mit Einbauküche, eine Gästetoilette mit WC und Waschtisch, ein zusätzliches Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Der Flur verbindet die Etagen miteinander, sodass sowohl das Dach- als auch das Kellergeschoss schnell erreichbar sind.Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Hauptbad, welches mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein aktuell installierter Treppenlift erleichtert den Zugang zwischen Erd- und Dachgeschoss, kann jedoch bei Bedarf unkompliziert entfernt werden.Das Kellergeschoss bietet mit einer Speisekammer, einem Heizungsraum und zwei großzügigen Durchgangsräumen reichlich Platz für Stauraum, Vorräte oder Hobbynutzung.Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude, das als Ferienhaus genehmigt und vollständig ausgebaut ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² eignet es sich hervorragend für Gäste, als Ferienvermietung oder zur Eigennutzung. Es ist an die Ölheizung des Haupthauses angeschlossen und somit ganzjährig beheizbar.Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung - eine direkt am Haupthaus sowie eine weitere am Ferienhaus mit jeweils ca. 17 m². Das Dach des Haupthauses wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und ein freier Schornsteinzug bietet die Möglichkeit, jederzeit einen Kaminofen zu installieren.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kombiniert die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnhauses mit den zusätzlichen Möglichkeiten eines separaten Ferienhauses - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Ferienvermietung.
