Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
57399 Kirchhundem
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene, schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kirchhundem-Rahrbach bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Lebensraum. Mit einer ausgebauten Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Ausbaureserve von weiteren ca. 56 m² im Dachgeschoss liegt es auf einem großzügigen Grundstück von 943 m² . Hier finden Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt ist im Erdgeschoss aktuell für ca. 300 € monatlich vermietet, was eine gute Möglichkeit zur Teilfinanzierung bietet. Zuletzt wurde das Haus im Jahre 2018 modernisiert (Einbau einer neuen Gastherme), es befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Wege bereits vorhanden sind. Das große, sonnige Grundstück bietet viel Platz für einen schönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, mit tollem Blick auf das Rahrbachtal die freie Natur zu genießen.Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt fünf Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer, oben mit Badewanne und Dusche, unten mit Duschbad; sowie einen kleiner Abstellraum. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch Ausbaupotenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Die Energieeffizienz des Hauses ist gut, mit einer Energieklasse C, was bedeutet, dass Sie weniger Energie verbrauchen und somit auch Ihre Umwelt schützen.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist der perfekte Ort für Familien, die einen gemütlichen und sicheren Lebensraum suchen. Die Kombination aus Wohnen, Garten und vermieteter Einliegerwohnung bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und finanzieller Vorteilen.
