Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 9
79576 Weil am Rhein
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeine Information: Bezug: kurzfristig, nach Absprache 3 Geschosse 291 m2 Grundstück 3 Garagenstellplätze Innenbereich: Badezimmer, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster Gäste-WC mit Dusche und Bidet Bodenbelag: Fliesen und Parkett Schwedenofen Großer Dachboden (umgebaute Scheune) Außenbereich: Balkon Terrasse Wintergarten Pool Fernblick (unverbaubar) Fenster Kunststoff (teilweise 3-fach verglast) Ausstattung: Waschraum Die im Jahre 1980 in Massivbauweise erweiterte Scheune verfügt über eine Wohnflä-che von ca. 240 m2 sowie ca. 150 m2 Nutzfläche. In den letzten Jahren sind zahlrei-che Modernisierungen durchgeführt worden. Die umgebaute Scheune bietet eine interessante Raumaufteilung mit ebenerdigem Eingang und Zugang zur Terrasse über den großzügigen Wohnbereich. Der Großteil der Räume bietet einen Fernblick über die Weinberge auf Basel. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu den Garagen (3 Stellplätze und Werk-bankbereich) Offener und Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergar-ten und sonniger Terrasse Spektakulärer Blick auf die Weinberge und Basel Gäste-WC mit Dusche und Fenster 1. Obergeschoss: Tageslichtbad (Fußbodenheizung) mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Kinderzimmer (2) mit Fenster zum Weinberg und Blick auf Basel Zugang zum riesigen Dachboden (Staufläche und Ausbaureserve) 2. Obergeschoss Großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Weinberg und Blick auf Basel Wohnraum mit sichtbarem Fachwerk und Dachfenster zum Weinberg, kleine Küche und Esszimmer Kleines innen liegendes Bad mit Dusche Zugang zum Dachboden (Staufläche und Ausbaureserve) Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz) Baujahr 1980 Zustand der Immobilie: Massivhaus, renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl In zentraler und doch ruhiger Ortslage des beliebten Ortsteils Ötlingen (Weil am Rhein) – in einer der schönsten Aussichtslagen der Region – steht diese umgebaute Scheune auf einem 291 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet nicht nur Ruhe, Privatsphäre und Natur, sondern auch einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick über die Weinberge, die Rheinebene, die Stadt Basel und bis ins Jura. Dies ist eine seltene Gelegenheit ein Objekt mit dieser besonderen zu erwerben. Zur Lage und Infrastruktur: Ruhige Lage zum Weinberg und doch zentral im historischen Ortskern von Ötlingen. Natur vor der Haustür - Spazierwege durch das Naherholungsgebiet am Tüllinger Berg beginnen direkt vor der Haustür. Wenige Minuten zu den Autobahnen A5 und A98. Nur ca. 15 - 20 Fahrminuten bis zur Innenstadt von Basel und zum Euro- Airport Basel-Mulhouse. Grenznähe zu Frankreich und der Schweiz. Weitere Informationen: Sonstiges: Das Haus befindet sich aufgrund des Alters in einem teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hochwertige bauliche Basis für in-dividuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Wer ein Haus mit Charakter, Ausblick und Potenzial sucht, findet hier eine perfekte Ausgangslage. Eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Garage, Hobbyraum, Ausbaureserve
