Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
72505 Krauchenwies
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ausgesprochen ruhigen, geschützten Lage - ein Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Die solide, massiv gebaute Struktur und die durchdachte Raumaufteilung bieten viel Platz für die ganze Familie und machen das Haus zu einem echten Zuhause. Das Haus wurde ca. 1973 erbaut. Die Außenwände sind im Keller mit Stampfbeton, im Erdgeschoss mit Hochlochziegeln (30 cm) ausgeführt. Die Decken über UG und EG sind massiv ausgeführt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdacht gestalteter Wohnbereich. Die Küche mit anschließendem Esszimmer bildet das Herz des Hauses, in dem gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden stattfinden können. Mit überschaubarem Aufwand kann hier auch eine große Wohnküche entstehen. Angrenzend lädt der gemütliche Wohnbereich zum Entspannen ein. Der Wohnbereich sowie zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Terrassenzugang. Ein drittes Zimmer kann entweder als zweites Kinderzimmer, oder als Büro/Gästezimmer genutzt werden.Besonders reizvoll ist das Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann. Hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen - sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich oder ein Hobbyraum. So eröffnet das Haus nicht nur sofort gemütliche Wohnräume, sondern auch die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Der Keller bietet neben Abstellflächen noch einen beheizbaren Hobbyraum/Partyraum. Eine große Doppelgarage im Keller mit elektrischem Torantrieb ist vorhanden.Der Außenbereich rundet das Wohngefühl perfekt ab. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Die Südausrichtung der Terrasse ist ein echtes Plus. Die Rasenfläche bietet Raum für Kinder, Spiel und Freizeit, während das kleine Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort im Grünen bietet.Wer Freude daran hat, Neues zu gestalten oder eigene Akzente zu setzen, findet hier die perfekte Grundlage, um aus solider Substanz ein ganz persönliches Zuhause zu machen. Dieses Haus verbindet Ruhe, Raum und behagliches Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft - ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und das Leben im eigenen Tempo genießen kann.
