Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 8
59399 Olfen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 190 m² Wohnfläche bietet es Platz für zwei eigenständige Wohneinheiten und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst etwa 880 m² und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hohem Freizeitwert.Im Erdgeschoss empfängt ein heller Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiten Fensterfronten bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche lässt sich offen oder separat gestalten. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modern gestaltetes Tageslichtbad sowie ein Abstellraum ergänzen diese Etage.Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss und bietet damit eine eigenständige Wohnung. Hier bilden Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse den Mittelpunkt. Eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich - sorgen für hohen Wohnkomfort. Auch auf dieser Ebene steht ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.Im vollständig unterkellerten Bereich befinden sich mehrere Funktionsräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie reichlich Stauraum. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten - praktisch für Gartenarbeiten oder den Zugang von außen.Das gepflegte Grundstück bietet durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben Rasenflächen und altem Baumbestand ist Platz für eine Sitzecke, ein Spielareal oder Gemüsebeete vorhanden. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze vervollständigen das Gesamtangebot.Mit seiner klaren Architektur, der ruhigen Lage und dem flexiblen Nutzungskonzept vereint dieses Zweifamilienhaus Wohnkomfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit - ein ideales Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe.Beim erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
