Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 8
69509 Mörlenbach
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 2-Familienhaus in Groß Breitenbach bietet zwei separate Wohneinheiten und zusätzlichen Raum für Hobby oder Arbeit im Souterrain. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² und überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie eine offene Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, die in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz, das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank. Das innenliegende, teils sanierte Bad ist mit einer Badewanne und hochwertigen italienischen Fliesen gestaltet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss und einen gemütlichen Balkon. Aktuell wird diese Einheit mit Strom beheizt; eine Anschlussmöglichkeit an die Gas-Zentralheizung des Erdgeschosses ist bereits vorbereitet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas aus 2018 betrieben, inklusive Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit eigenem Bad, ideal für Freizeitaktivitäten oder Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie einen Waschraum im Keller.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
