Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
61239 Ober-Mörlen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sonniges Wohnen mit Blick ins Grüne! Dieses liebevoll sanierte Zuhause begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, Kamin, Garten und Terrasse - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ruhe, Licht und Natur in Harmonie vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit seiner traumhaften Lage und einem unvergleichlichen Ausblick in die Natur - dank südlicher Ausrichtung genießen Sie hier Sonne und Helligkeit vom Morgen bis in die Abendstunden.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, inkl. elektrischer Rollläden, öffnet den Blick weit ins Grüne und schafft eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Der gemütliche Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine warme, behagliche Stimmung - ein Ort, an dem man gerne verweilt.Die Sonnenterrasse - ein geschützter Wohnhof mit ca. 35 m², lädt zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch einen Balkon und einen liebevoll angelegten Garten, der Raum für Erholung, Familie und Naturverbundenheit bietet.Die Küche ist zentral im Grundriss eingebunden und bietet einen direkten Zugang zum Wohnbereich, zur Terrasse und zum Flur - ideal für kurze Wege im Alltag. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und den Ausblick überzeugen.Das modernisierte Duschbad (2017) präsentiert sich mit Fußbodenheizung angenehm komfortabel und zeitgemäß. Ein zusätzliches Gäste-WC im Souterrain steht bereit und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.Auch technisch überzeugt das Haus: Eine Fußbodenheizung (2017) im Bad und der ehemaligen Einliegerwohnung sorgt für behagliche Wärme, die Niedertemperatur-Ölheizung (2004) für effiziente Energieversorgung.Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend saniert - inklusive Dämmung der Außenhülle und hochwertiger Fassadenverkleidung aus sibirischer Lärche, was dem Haus einen natürlichen und modernen Charakter verleiht. Dach und Dachdämmung wurden 2011 erneuert (Trapezprofil), sodass Sie sich auf einen soliden, gepflegten Gesamtzustand verlassen können.Neben dem Wohnkomfort bietet das Haus eine integrierte Garage, ein Carport und Kellerräume im Souterrain - beste Voraussetzungen für Platz, Ordnung und Hobby.FazitDieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Natur, Licht und Ruhe schätzen, aber dennoch auf Komfort und Stil nicht verzichten möchten. Der traumhafte Ausblick, die regelmäßigen Modernisierungen und die Außenbereiche machen dieses Zuhause in leichter Hanglage zu einem echten Unikat. Hier verbinden sich Wohlgefühl, Qualität und Lebensfreude - Tag für Tag.
