Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 4
87733 Markt Rettenbach
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. In den letzten fünf Jahren flossen über 130.000 € in hochwertige Upgrades – darunter eine neue Küche, effiziente Heizanlage, exklusive gedämmte Garagentore und professionelle Malerarbeiten. Das durchdachte Raumkonzept mit separatem Büro- oder Praxisbereich ermöglicht eine klare Trennung zwischen Arbeiten und Wohnen – perfekt für moderne Lebensentwürfe. 💼🌳💡 Ein Zuhause mit Geschichte ❤️🛠️🌿 Dieses Haus ist mehr als nur Immobilie – es ist das Ergebnis von 25 Jahren sorgfältiger Pflege, hochwertiger Materialien und konsequenter ökologischer Ausrichtung. Der naturbelassene Garten, seit Jahrzehnten ohne Chemie bewirtschaftet, zeigt, wie Wohnen im Einklang mit der Natur aussehen kann. 🌸🌾🌞 🏠💫 Verkauf PROVISIONSFREI – von privat 💬📞 🏡 Generationenoption (nicht im Kaufpreis enthalten): Direkt angrenzend besteht – nach aktueller Auskunft der Gemeinde Markt Rettenbach – die Möglichkeit, ein unbebautes Baugrundstück zu erwerben. 👩👩👧👦💫 Diese Option eröffnet attraktive Perspektiven für zwei Generationen – etwa für Eltern und erwachsene Kinder, die Seite an Seite im Grünen wohnen möchten. 🌿✨ 🏡 Objektbeschreibung und Ausstattung • Das Einfamilienhaus mit Baujahr 2000 steht auf einem 729 qm Grundstück in Engetried, einem Ortsteil der Gemeinde Markt Rettenbach im Unterallgäu. • Ökologisches Holzhaus in Holzständerbauweise mit unbehandelter Lärchenfassade • Dämmung: Pavatex und Flachs • Mondgeschlagenes Holz • Doppelgarage – darüber Arbeitsraum / Büro (Vollgedämmt mit massivem geöltem Hainbuche Parkett) • Garagenwände gedämmt mit Flachs und Heizungsanschluss-Möglichkeit • Haupteingang / Wohnbereich und Arbeitsbereich durch Windfang getrennt • Erdgeschoss: Böden aus Massivholzparkett Hainbuche geölt • Erdgeschoss: Offene Holzbalkendecken • Obergeschoss: Böden aus Fichte, Decken teils Fichte, teils Gipskarton • Wandanstrich auf Gipskarton mit ökologischen BIOFA-Farben • Massivholztreppen aus Ahorn • Holzdecken in Keller und EG aus ökologischen Materialien, daher besonders fußwarm • Große Fensterflächen, die das Haus auch im Winter wärmen • Fenster 2-fach verglast • Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung 6qm • Netzfreischalter für Schlafzimmer 💡 Ergänzung zum Energieausweis Primärenergiebedarf: nur 24,6 kWh/(m²·a) A+ – Ergebnis von energieeffizienter Pelletheizung 🔥 und optimierter Dämmung 🏗️ ✨ Renovierungen seit 2020 (> 130.000€) • Glasdach im Büro (7.000 €) • Einbau weiterer Rollläden und Ergänzung Fliegengitter (5.300 €) • Einbau neuer Küche Herbst 2022: Eichenfurnier, Keramikplatte, Eckbank mit Ledercouch Neupreis ca. (38.000 €) • Holz-Terrasse erneuert (3.500 €) • Hauswirtschaftsraum neu gefliest und Einbau großes Ausgussbecken (5.000 €) • Allemann gedämmte Garagen-Holztore (15.700 €) • Garagenboden veredelt (2.600 €) • Erneuerung Pelletheizung 2024 Ökofen Pellematic Zeroflame mit Frischwasserstation und BWT Enthärtungsanlage für Brauchwasser (38.000 €) Trinkwasser ist jedoch original Allgäuer Leitungswasser • Malerarbeiten Innen und Neuanstrich Unterdachverschalung (12.800 €) • Badteilerneuerung (7.000 €) • Plissee an verschiedenen Fenstern • 2 Hochbeete mit optionaler Abdeckung für Gemüseanbau von Februar bis November 🌲🏡 Ein Haus mit Seele – es sucht nicht, es wählt. 🌟 📜 Weitere Unterlagen bzw. ein Exposé inkl. Energieausweis erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage. 🔑 WICHTIG: Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage eines bestätigten Finanzierungsnachweises stattfinden können – wir nehmen uns gerne Zeit für ernsthafte Interessenten. 🤝✨ 🪑 Hinweis: Die auf den Fotos sichtbare Einrichtung dient der Veranschaulichung und ist – mit Ausnahme der Einbauküche – nicht Bestandteil des Verkaufs.
