Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 2
80469 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere, architektonisch anspruchsvolle Immobilie präsentieren zu dürfen - eine lichtdurchflutete, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und absolut ruhiger Lage des begehrten Glockenbachviertels, im Herzen der Ludwigs- und Isarvorstadt. Der Verkauf erfolgt exklusiv im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben Münchens schätzen und dennoch einen Rückzugsort mit Ruhe und Charme suchen.Ein Highlight ist zweifellos die traumhafte, grüne Mikrolage: Direkt am historischen Alten Südfriedhof, an der Grenze zum lebendigen Glockenbachviertel gelegen und unmittelbar an der Isar, verbindet diese Stadtwohnung alle Vorteile der Landeshauptstadt München.Das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich gepflegt und modern. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept mit einer angenehmen Großzügigkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume, mit Ausnahme der Küche, miteinander verbindet und genügend Platz für einen stilvollen Garderobenbereich bietet.Der große Schlafbereich wird über zwei Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Über praktische Rollläden lässt sich der Raum abdunkeln. Der optimale Schnitt ermöglicht es Ihnen, sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Hier lässt sich mühelos ein großes Bett mit zusätzlichem Stauraum kombinieren.Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und verleiht dem Raum eine zeitlose Optik. Zur modernen Ausstattung gehören eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss.Die freundlich und hell gestaltete Küche ist vom Wohnbereich räumlich getrennt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Mit ihrem großzügigen Kochfeld, dem modernen Backofen und viel Stauraum in Schubladen und praktischen Oberschränken lässt diese Küche keine Wünsche offen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.Dank der optimalen Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich vielseitig gestalten - ob als gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz oder mit einer kleinen Leseecke, hier findet alles seinen Platz. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während die umlaufende, nahezu raumbreite Fensterfront den Raum mit reichlich Tageslicht durchflutet.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten, überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und in den ruhigen Innenhof bietet. Genießen Sie hier die Morgensonne bis in den frühen Nachmittag - Ihr idealer Rückzugsort, umgeben von viel Grün. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon das ganze Jahr über nutzen - ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen, einen Kaffee zu trinken oder einfach den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.Die Wohnung vereint alles, was das Wohnen in München so begehrenswert macht - urban, charmant und lichtdurchflutet.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
