Warmmiete 1.202 €
Zimmer 3
01307 Dresden
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 352 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beleibten Dresdner Johannstadt - elb- und citynah Wohnen! Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hertelstraße wird Sie begeistern. Das 2015 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine Klinkerfassade und das mondäne Treppenhaus mit Wand- und Deckenmalerei. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein Personenaufzug eingebaut.Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und steht Ihnen kurzfristig zum Einzug bereit.Über den geräumigen Flur sind alle Räume separat zu erreichen - ein nahezu perfekter Grundriss und zudem gute Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobenmöbel etc. Der wunderschöne Fischgrät-Parkettboden verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Weitere altbautypische Merkmale wie Stiltüren und Holzfenster runden das Gesamtbild harmonisch ab.Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, dieser Raum bildet somit das gesellige Zentrum Ihres neuen Wohndomizils.Auf dem hofseitigen Balkon finden Sie die gewünschte Ruhe und Auszeit nach einem langen Arbeitstag. Auch die modernen Aspekte bleiben hier nicht auf der Strecke. Das schicke Tageslichtbad mit Wanne garantiert Ihnen sanitären Komfort und die Datenverkabelung sorgt für eine stabile Internetverbindung.Ein Abstellraum im Treppenhaus und ein zusätzliches Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw können Sie einen Bewohnerparkausweis bei der Stadt Dresden beantragen.Auch an Fahrradfahrer wurde gedacht: Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz im Innenhof.Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord gelegen, genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur ist hervorragend - kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Universitätsklinikum machen diese Lage besonders attraktiv.Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart wird.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23128.
