Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
57632 Flammersfeld
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und angrenzender Garage wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert.Im Souterrain des Objektes befindet sich eine ELW (ca. 70 m²) mit eigener Terrasse. Der Zugang erfolgt über einen separaten, ebenerdigen Eingang, wodurch die 2-Raumwohnung auch für Senioren geeignet ist. Die ELW kann bei Bedarf um einen angrenzenden Kellerraum (derzeit Hobbyraum) erweitert werden. Zurzeit ist sie an einen zuverlässigen Mieter für 418,- Euro/Monat kalt vermietet. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Die offene Treppe in der Diele führt ins Kellergeschoss mit viel Stauraum. Die Immobilie eignet sich besonders für 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten oder für Käufer mit Vermietungsabsicht.
